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賃貸契約をキャンセルするときに気を付ける事とは?

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賃貸契約をキャンセルするときに気を付ける事とは?

カテゴリ:不動産ノウハウ

賃貸契約をキャンセルするときに気を付ける事とは?

「引っ越し予定だったけれど、引っ越す必要がなくなった」「書類にサインしてしまった部屋はキャンセル料がかかるのか」このような不安を持つ人は多くいます。
今回は、賃貸契約をキャンセルするときの注意点を、入金前、入金後、そして契約前に分けて解説していきます。
引っ越しを検討している人、特に埼玉県川口市に住もうと考えている人は必見です。

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賃貸契約をキャンセルするときに気を付けること:入金前

契約書へサインし、その後に取り消すのは解約扱いになるため、解約しても支払い義務はあります。
1か月前までに連絡するよう求めている不動産会社が多いため、初期費用や1か月分の家賃を支払うことが多いでしょう。
特に、仲介手数料や礼金は、そもそも入居しても返金されるお金ではないため、支払いを求められることが多いでしょう。
反対に、敷金はや保険料などは支払い免除されることがほとんどです。

賃貸契約をキャンセルするときに気を付けること:入金後

すでに入金を済ませている場合は、過剰分のみ返金されます。
初期費用分すべてが返金されるわけではなく、仲介手数料や礼金は返金されないことが多いでしょう。
敷金や前家賃、保険などは、すでに入居して使用しているかによって返金されるか否か、全額返金か部分返金か変わってきます。
火災保険については、保険ごとに内容や返金対応が異なるため、保険会社へ相談してみましょう。

賃貸契約をキャンセルするときに気を付けること:契約前

契約書へサインしていない場合は、特にキャンセル料などかかりません。
申込書へサインし、申込金を支払っている場合、申込金は返金されます。
契約書へサインして初めて締結するため、申し込みの段階であればお金の支払い義務はありません。
しかし、申込書を書いたにもかかわらずキャンセルするというのは、不動産会社や大家さんへ良い印象を与えるものではありません。
他にいい部屋があったから、何となくと言った理由で、むやみやたらに解約、返金を求めるのはやめましょう。

まとめ

賃貸契約のキャンセルについて、入金前と入金後、契約前に分けて解説してきました。
不動産会社や大家さんは、申込書などへサインされることで「この人は入居する予定だ」と判断しおり、キャンセルされるのは、かなり迷惑がかかる行為です。
やむを得ない事情は仕方ありませんが、むやみやたらのキャンセルや返金希望、支払い拒否は相手へ不信感を与えます。
お互いに良い関係でいられるよう、心掛けましょう。
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